无法获得自己的房子
无法获得自己的房子 陈先生一直无法向银行贷款购买房子, 因此只好以姐姐的名义向银行贷款购买了一间房子。他的姐姐并不介意这样的安排, 因为每个月交还贷款的依然是陈先生。 这样的安排没有面对任何问题,直到陈先生的姐姐突然离世。由于他的姐姐并没有立下遗嘱, 而这间房子是以她的名字购买, 顺理成章便成为了她的遗产。按照遗产分配法令, 她的遗产将由丈夫和孩子获得, 包括陈先生购买和现在居住的房子。 更不幸的是, 陈先生的姐夫并不接受他的解释,就算陈先生有缴还贷款, 他仍然觉得自己才是这间房子的合法继承人。 陈先生现在只有两个选择, 一个就是向法庭讨取自己应得的利益, 但这将会需要很长的时间,而且其结果是无法预测的。另一个选择就是停止缴还贷款, 这样银行就会收回房子的拥有权。但是这两个选项都对陈先生没 有好处。 *** 利用他人名字购买房地产的例子并不罕见, 尤其是发生在生意伙伴、好朋友或亲人之间。但是很多人都忽略了一旦房产持有人死亡, 在没有完善的资产规划情况下, 所带来的问题和影响是深远的。 当一个人死亡或昏迷时, 他的家人可能会因为资产的分配而有所争执。 像陈先生的情况, 其实应该在购买房子时与姐姐签署一份信托宣告书。信托里将注明他的姐姐为第一信托者，而信托公司则是替补的信托人。陈先生的姐姐只需要签署信托合约和移交授权书给信托公司。当她离世后, 信托公司将会替管这间房子, 并按照合约里的条款把房子移交给陈先生。通过这样的安 排, 陈先生就能合法得到房子的拥有权, 也不会让他的姐夫得到这间房子。 设立信托宣告书最大的好处就是房子名字虽然是姐姐的, 但是真正的拥有权却是陈先生;而且设立信托时, 无须花费房子转换名字的费用, 只有当他姐姐离世时, 才需要支付转移房子的费用。与此同时, 转移房子手续也会变得非常快速, 因为并不需要得到他姐姐的遗产证明书才能转换名字。 通过信托公司, 陈先生和他姐姐就不需要担心会受到其他人的干扰, 因为信托公司将根据信托里的指示处理事务, 比起独立人士为个人执行者来得更加可靠。 信托公司也不会面对独立人士会面对的问题比如死亡、生病、 残废、意志不清醒或破产。当一个独立的信托人离世后, 他的资产包括在他管理之下的信托财产将会被冻结, 直到遗产管理的程序完成为止。 后记: 若自己或身边有朋友也是使用亲友名字投资房产，记得提